Ihr starker Partner,
wenn's um Immobilien geht...

Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Olpe-Stachelau! -Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig- 

Objektart:

Ort:

Baujahr:

Zweifamilienhaus

Olpe-Stachelau

1978

Wohnfläche:

Grundstücksfläche:

Anzahl der Zimmer:

ca. 180 m²

ca. 748 m²

6 Zimmer, 3 Bäder, Balkon, Terrasse

Bodenbelag:

Kaufpreis:

Courtage:

Fliesen, Laminat

317.000,- €

3,57 % vom Kaufpreis


Objektbeschreibung:

Sie suchen ein gepflegtes Zweifamilienhaus in dörflicher Lage am Rande von Olpe? Hier haben wir ein interessantes Angebot für Sie. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1978 in hochwertiger Massivbauweise auf einem ca. 748 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss teilt sich in eine gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, ein renoviertes Bad sowie einen Abstellraum. Die Fenster der Einliegerwohnung sind vor kurzer Zeit erneuert worden. Weiterhin befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 und ein weiterer großer Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, ca. 116 m² große 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Beide Wohnungen verfügen über eine sonnige Terrasse und eine eigene Garage. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Hier könnte eine weitere bis zu ca. 85 m² große Dachgeschosswohnung entstehen. Die neuen Eigentümer dieses Objektes können sich auf ein großzügig aufgeteiltes Haus in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rande von Olpe freuen. Lediglich über die Erneuerung der Treppenstufen am Eingangsbereich könnte in Zukunft nachgedacht werden. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.


  • Rehringhauser Str. Front2 kl
  • Rehringhauser Str. Front1 kl
  • Luftbild1 Rehringhauser Straße kl
  • UG, Einliegerwohnung
  • EG, Hauptwohnung
  • Rehringhauser Str. Seite1_1
  • Rehringhauser Str. Seite kl
  • Rehringhauser Str. Haustür
  • G-WC OG
  • Bad OG Waschtisch kl
  • Bad OG mit Wanne kl
  • Rehringhauser Str. Seite2


 Energieausweis

Art:

Heizungsart:

Befeuerungsart:

Baujahr:

Bedarfsausweis

Zentralheizung

Öl

1978 / Heizung 2006

Gültig bis:

Energieeffizienzklasse:

Energieverbrauch:


29.01.2030

H

267,0 kwh (m²*a)